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8月份稿件:养老旅游达官城

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养老旅游达官城

 ——吉林采编中心企业部副部长:刘玉莲 黄小娟 高姗报道


辽宁达官城养老产业有限责任公司致力于养老产业的发展,以“弘扬传统民族文化,发挥区域生态优势,打造新型养老产业,实现特色旅游目标”为主题,采用“公益化、群落化、产业化”并行的创新型养老模式,集养老、养生、医养、疗养、康复、休闲、度假、体验于一体,为八方老人提供一个有尊严、高质量的生活空间,实现“养老催生大旅游,旅游反哺大养老”的新格局,最终形成国内独具特色的养老文旅小镇。

一、沉重的思维

  冲破来势汹汹的人口老龄化对国民经济发展的围困,是一场没有硝烟的战争。

  工薪阶层和农民才是人口老龄化的主流目标群体。抛开这一群体去研发国人的养老产业是当下的“蒙昧主义思潮”,这种本末倒置的思潮如不加以控制,任其泛滥的结果势将成为国人养老事业发展史上的锥心之痛……

二、严酷的现实

  未来,中国老龄人口的峰值将到达占总人口的34.8%(来源于国家统计局)。传统的居家养老至少需要1:1的劳动力服务于老人,这是一个可怕的数字,它意味着在未来的某一天,将会有超过70%的劳动力(不含服务于少年儿童的劳动力)不能形成社会经济发展的有效生产力……

三、势在必行

  国民经济要健康发展就必须突破人口迅速老龄化的围困,而集中养老是解放生产力的唯一途径——势在必行。

四、集中养老的两大难题

  首先,未富先老的国情决定了普通工薪阶层和农民在物质基础层面上没有闲钱来养老。

  目前国内绝大多数民营养老机构都是在没有与其他产业形成互动的情况下独立运营的——服务越好收费就越高。这种养老机构的目标群体根本不是普通百姓,因此都会因无法突破养源问题的瓶颈而赔钱。继续发展下去不仅不能解决老龄化问题,还会造成社会资源的巨大浪费,进而会给国家的养老事业带来重创。

  在精神层面上,“老年人集中营”是集中养老的最大障碍。

  现状:绝大多数老人抗拒集中养老。

老人一旦住进“集中营”就被彻底剥夺了社会地位和家庭地位。

  为社会和家庭做了大半生贡献,到头来却要让他们背井离乡,到一个远离亲人和朋友的地方去品尝等待死亡的恐惧,这无疑是对老人的另一种歧视。服务再好也无法弥补其心灵上的创伤。

  “老年人集中营”的问题如不能得以彻底解决,集中养老是“蜀道”之难!

  以上两个问题是中国养老难的最基本问题,只有在彻底解决掉这两个基本问题的前提下,才有必要去探索包括医养在内的养老服务层面上的问题。

山雨欲来风满楼,国人养老欲何求。

独领风骚达官城,横刀跃马写春秋。

《达官城》公益化、群落化、产业化的创新养老模式,开国人养老历史之先河,创国人养老伟业之千秋。

《公益化》:

  把养老服务的费用纳入到整体产业链的成本中去,是《达官城》公益化“大养老”的方向。

  以医养(三甲医院、道医馆、智能化康复中心、道教养生基地。)为主导,结合林养老、田园养老、温泉度假养老等养老方式,因地制宜地把公益化养老落到实处。

  公益化免费服务项目如下: ①临床监护;②医疗救护;③专家门诊;④住院床位;⑤专业护理;⑥智能监控等。

  免费服务让普通百姓不再愁没钱养老的问题。

  充分利用土资源打造四大国际级旅游项目:《碧海宫》、《玄元宫》、《北泉》、《神农院》(详见四大国际级旅游项目介绍),让“大旅游”与“大养老”优势互补,形成了一条对养老公益化服务有超强承载力的扎实牢固的产业链,并彻底扭转本溪地区半年闲的旅游局面。

  通过科学测算,最终《达官城》“大养老”给“大旅游”增加的收入将是“大旅游”反哺给“大养老”费用的10倍以上(详见项目计划书)。

《群落化》:

群落化分为主体群落和附属群落。

⒈主体群落:我们鼓励抱团养老。对于企事业单位、社会各团体或亲朋好友的抱团养老《达官城》会给予一定的优惠政策。因为对于老人来说,突然离群索居会产生一种孤独感。这种孤独我们称之为“社会孤独”。主体群落可以消除老人的“社会孤独”感。

⒉附属群落:《达官城》给养老社区配备了公益化的优质幼儿园和小学。创造最好的条件,让孩子们跟老人生活在一起,让老人尽享天伦之乐。我们把跟老人生活在一起的隔辈人称为附属群落。附属群落解决老人的“亲情孤独问题。

《产业化》:

  “授人以鱼不如授人以渔”,要想做强养老产业,首先要让老人在《达官城》拥有自己的产业。这是《达官城》连根拔除“老年人集中营”的战略性决策。

《达官城》为老人打造的三大产业平台:

一、基础产业平台(养老住房)

  《达官城》因地制宜地研发面向全球的世界级旅游综合体,意在让养老与旅游形成坚实的产业链,让老人在产业链中成为举足轻重、不可或缺的人力资源。

 1.《达官城》不设大型宾馆,餐饮住宿全部由老人负责接待。

 在养老用房的设计上,一部分由老人居住,按老人的需求设计,另一部分按小型宾馆设计,主要用于接待游客。老人的收入除向国家纳税外全部归居住老人所有。

 2. 服务:《达官城》旅游服务中心在每一个景区挂牌并由专业团队向游客介绍老人家中的居住餐饮环境。对于服务吃力的老人,服务中心会增派专业服务人员协助老人为游客做有偿服务。

  3.经济分析:对于游客的收费标准包吃包住每人每日500元,如按每户每日接待游客人次平均2人测算,除掉成本(含税金)每天可获纯利500元以上。

  居住房是《达官城》老人的基础产业,它决定了居住在《达官城》内的每一位老人都是老板。

二、田园产业平台(万亩田园综合体)

  田园综合体中的所有项目均优先以承包或租赁等形式交给老人自主经营。产品可自用自销、剩余部分由《达官城》包销。

  田园综合体的意义不仅仅是经济上增加老人的收入,在精神层面上更是老人们与大自然“耳鬓厮磨、窃窃私语”的世外桃源。

三、投资理财平台(老年人银行)

  《达官城》的所有旅游项目,对老人全部敞开投资大门,可针对单一项目进行投资,也可购买股权。老人们可以在赚钱的基础上进行财富放大。

莫道桑榆晚,落霞尚满天。

坐拥达官城,白发换童颜。

据实际调研:多数的老人是因为恐惧排队走向人生终点的晚景而拒绝集中养老。

  《达官城》的人口是由50%的游人、30%的打工族和20%的老人构成。这样的人口比例决定了《达官城》养老社区是朝气蓬勃的“太阳城”而绝非“老年人集中营”。

  在《达官城》我们会是无所事事的老人吗?

  我们有时间去老吗?

  在强大的精神世界里我们永远不会老!

  在未来《达官城》的产业链中,每一位老人都是老板或企业家,老年人将由单纯的养老转化为生机勃勃的社会生产力,将继续为社会做出巨大的贡献,将真正成为企业发展的原动力。

  初步估算,在《达官城》中的每一位老人,一年至少要向国家纳税3万元,整体纳税超过10亿元。

  企业家和老板是没有退休年龄限制的,他们生命不息贡献不止。

  有老板就会有打工族。《达官城》老人的产业平台将会给地方解决就业人员5万以上,甚至更多。

莫愁前路无知己,《达官城》人最识君。

  《达官城》的养老模式志在彻底突破人口老龄化对国民经济发展的围困,让百善孝为先的优良传统文化得以世代相传。

  未来在这样的养老模式下老人势将成为社会和企业的财富资源,而产业金融化将会让老人给企业带来更大的财富。

  养老还会赔钱吗?

自信人生二百年,会当击三千里。

  养老标志着一个国家的文明和进步程度。

 《达官城》养老模式,正是对这种文明和进步程度的促进和体现。

 《达官城》的老人不再是社会经济发展的羁绊,而是创造社会和企业财富的动力源。

我们渴望《达官城》公益化、群落化。产业化的养老模式,引领国人的养老事业由平凡走向辉煌。